O ForHousing foi atualizado de G 3 para G 2 após um período de engajamento intensivo. O proprietário entregou um plano de melhoria acordado, incluindo uma reestruturação significativa que envolveu remoção de um pai não registrado e eliminação do seu interesse em outra empresa não registrada que fazia parte do mesmo grupo pai. Ele tem fortalecido o seu quadro de controle e melhorado a sua supervisão dos riscos estratégicos. O tabuleiro foi capaz de evidenciar que tem controle total e independente sobre decisões que impactam seus resultados. O ForHousing precisa continuar a fazer melhorias na sua governança e gestão de riscos, à medida que analisa a eficácia das alterações que fez. Dois proprietários, West Lancashire Borough Council e City of Westminster Council, receberam as classificações C 1. Isto significa que, no geral, eles estão fornecendo os resultados dos padrões de consumo e eles demonstraram que eles identificam quando ocorrem problemas e colocam planos para remediar e minimizar a recorrência.

O distrito de Londres de Wandsworth, o Conselho Central de Bedfordshire e o Grupo Hannover Anchor falharam em cumprir os resultados dos padrões de consumo do RSH e receberam classificação C__ZXQNUMF_. Durante uma inspeção planejada do distrito de Londres de Wandsworth, o RSH encontrou: Cerca de __ ZXQNUMG__ de casas e quase __ ZXQNUMH__ de áreas comuns não tinham tido um teste de segurança elétrica.

Quase __ ZXQNUMI__ atrasadas ações de correção de segurança contra incêndios, todas elas foram mais do que __ ZXQNUMJ__ meses atrasados. Apenas 6.5% das suas 17,000 casas foram pesquisadas nos últimos dez anos. Deficiências na forma como as visualizações dos locatários são levadas em conta na tomada de decisão. Durante uma inspeção do Conselho Central de Bedfordshire, o RSH encontrou. Mais do que 1,800 ordens de reparos atrasados.

Mais do que 300 ações de segurança contra incêndios extraordinárias decorrentes de avaliações de risco de incêndio não tinham sido rastreadas por idade ou priorizadas por urgência. Não há rastreamento, monitoramento ou relato do número e da idade dos casos de humidade e molde. Uma gama limitada de oportunidades para os inquilinos examinarem o desempenho do seu proprietário e influenciarem como os serviços de habitação são fornecidos.

Após o engajamento responsivo com o Grupo Anchor Hanover, RSH encontrou. Mais de um terço de suas casas não tinha um relatório de inspeção de segurança elétrica satisfatório atualmente Um atraso significativo de ações elétricas correctivas. Informação incompleta e não confiável disponível sobre a presença de úmido e molde Fraquezas em saúde e segurança do proprietário, incluindo segurança contra incêndios e higiene da água.

O RSH também colocou o Grupo Anchor Hanover em suas classificações sob lista de revisão. A RSH está investigando assuntos que podem afetar se o proprietário continua a cumprir os elementos de governança do Padrão de Governança e Viabilidade Financeira. O RSH está se envolvendo intensamente com os três proprietários sociais enquanto trabalham para resolver os problemas identificados em cada um dos casos. Conselho de Distrito de Mansfield e Conselho de Borough de Waverley receberam classificação C 2.

O RSH também publicou julgamentos regulamentares para mais três proprietários após verificações de estabilidade. Peabody Trust e One Manchester mantiveram suas classificações atuais de G__ZXQNUMP_/V 2, enquanto Bolton no Home manteve suas classificações de G__ZXQNUMR_/V 2. Kate Dodsworth, Chefe de Engajamento Regulamentar na RSH, disse. A medida que nos aproximamos do fim do primeiro ano das nossas inspeções programadas, continuamos a ver um amplo espectro de classificações - embora ainda seja cedo demais para desenhar tendências concretas.

Enquanto nosso engajamento é o mais intensivo com proprietários que não conseguem atender aos resultados de nossos padrões, mesmo os proprietários que recebem uma classificação C 1 têm espaço para melhorias. Ao lado da nossa regulação do consumidor, o nosso escrutínio da governança e viabilidade financeira permanece tão importante como sempre. Os senhores devem ter uma supervisão rigorosa do risco estratégico e continuar a testar os seus planos financeiros. Sem uma governança forte, os proprietários não serão capazes de entregar mais e melhores casas sociais para os inquilinos. Podemos confirmar que colocamos o Grupo Anchor Hanover nas classificações sob lista de revisão. O resultado da investigação será confirmado em um julgamento regulamentar, uma vez concluído.

Todos os julgamentos publicados hoje podem ser encontrados na página de Acórdãos Regulamentares e Avisos de Execução. Em 1 Abril 2024 RSH introduziu novos padrões de consumo para proprietários de habitações sociais, projetados para impulsionar melhorias a longo prazo no setor. Ele também iniciou um programa de inspeções para todos os grandes proprietários sociais (os com mais de 1,000 domicílios) durante um ciclo de quatro anos. As alterações são resultado da Lei de Regulação de Habitação Social 2023 e incluem poderes mais fortes para manter os proprietários para contas. Mais informações sobre a abordagem do RSH está disponível em seu documento Reformulando a Regulação do Consumidor. O RSH realiza verificações de estabilidade em todas as associações de alojamentos e outros provedores privados registrados, que possuem casas 1,000 ou mais. As verificações de estabilidade são um exercício anual. Nós olhamos para as informações financeiras que os proprietários nos enviaram (incluindo seu plano de negócios mais recente e contas anuais) e consideramos se há riscos que possam resultar em uma mudança na sua viabilidade financeira ou classificação de governança. As verificações não incluem as autoridades locais porque o nosso padrão de governança e viabilidade financeira não se aplica a elas.

Mais informações sobre o Engajamento Responsável do RSH, inspeções programadas e classificação do consumidor também estão disponíveis em seu site. O RSH promove um setor de habitação social viável, eficiente e bem governado, capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Ele faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues. Para consultas gerais, envie um e- mail às consultas@rsh.gov.Reino Unido. Para informações de mídia, consulte a nossa página de Perguntas de mídia.